Appartamento in vendita Gioscio 9, Campione d'Italia

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Appartamento di Smart Luxury con Vista Lago, Terrazza Tramonto

Residenza 2015 | Domotica | Sauna | Classe A" €1.490. 000

Campione d’Italia, Lago di Lugano

Overview

Nella prestigiosa enclave di Campione d’Italia" giurisdizione italiana immersa nel territorio svizzero" proponiamo un appartamento in residenza elegante con piscina (edificio 2015). Design di alto profilo, materiali pregiati e tecnologia avanzata si uniscono a una vista aperta sul Lago di Lugano e a una terrazza di 30 m² esposta ai tramonti.

Dati principali

Interni: ca. 145 m² | Terrazza: 30 m² (vista lago & tramonto)

Layout: 4 locali (soggiorno con cucina open space), 3 camere, studio

Bagni: 2 (finiture in marmo, doccia idromassaggio e vasca) + sauna privata

Accesso: ascensore privato direttamente in appartamento

Cucina: marmo & legno naturale, elettrodomestici Miele

Tecnologia & comfort: domotica, riscaldamento a pavimento, aria condizionata

Servizi & accessori: parcheggio coperto per 2 posti auto con ricarica 360W al piano terra + piscina condominiale; lavanderia e deposito

Classe Energetica: A+

Residenza & Stato

Edificio costruito nel 2015: parti comuni curate, tranquillità e minimalismo. L’unità è in condizioni eccellenti.

Posizione & Distanze

Campione d’Italia: enclave italiana su suolo svizzero, affaccio diretto sul Lago di Lugano

Lugano: 5 min

USI Università di Lugano: 5 min

TASIS (American School): nelle vicinanze (comodo raggiungimento)

Trasporti: bus a 250 m; studi d’infanzia e negozi 300 m

Como/Lago di Como 25 km; Milano/Malpensa 70 km; principali skiaree (San Gottardo / San Bernardino) 1h; Riviera Ligure 2,5h

Proprietà & Fiscalità (da verificare con consulente)

Titolarità per stranieri su suolo svizzero in giurisdizione italiana (non è necessaria società)

Imposte italiane applicate; Campione offre regime personale agevolato di impronta ticinese, assenza imposta donazione/successione in linea diretta, possibili forfait fiscali HNWI e accesso al sistema bancario svizzero.

Nota immagini

Le foto comprendono render in stile “Scandinavian Luxury” per illustrare una possibile interpretazione d’arredo

Perché è unico

Indirizzo rarissimo: Italia + Svizzera in perfetto equilibrio. Sicurezza, riservatezza e qualità di vita svizzera con anima italiana" e un appartamento pronto che unisce domotica, wellness privato e terrazza sul lago....